Antonio Coarasa – Martillero y Corredor Público T1 Fº 70 Col. 210

Ruta 9 Km. 95 a metros del peaje. Zárate – Pcia. de Bs. As.

antoniocoarasa@coarasainmobiliaria.com.ar

www.coarasainmobiliaria.com.ar

03487-456713/ 15-400542

 

 

 

525 Has. AGRICOLAS - GANADERAS sobre Autopista Panamericana

 

UBICACIÓN:

 

Sobre la Ruta Nacional Nro. 9, a la altura del Km. 111.- 1500 metros de  frente sobre Autopista Panamericana.- (a 111 Km de Capital Federal)

 

CARACTERISTICAS

 

El Establecimiento cuenta con 525has. en bloque, en el Partido de San Antonio de Areco, con excelente entorno, ubicación privilegiada con acceso directo de la Panamericana, a 9 km. de la Estancia donde se realiza en forma alternada la “EXPOAGRO” contando con un excelente frente de 1,5 kilómetros de frente sobre LA Ruta 9.-

El campo está estratégicamente acortinado con arboleda de casuarinas principalmente, tiene un boulevard de acceso, cortina sobre uno de los linderos, también tiene muy buena sombra en el sector ganadero.-

 

 

CAMPO AGRICOLA-GANADERO

 

200 has. son aptas para agricultura de muy buena calidad de suelo! (en febrero 2013, con cultivos de soja de 1ra y de 2da en muy buen estado).

40 has aptas para hacer pasturas y/o soja (semi-loma) actualmente 11 has con soja y 29 con cebadilla y pasto ovillo.

285 has. son de bajos dulces con excelente aptitud ganadera, con aceptación a la siembra de RyGrass y Trébol Blanco. 

 

 

 

FEED-LOT

 

El establecimiento cuenta con un Feet lot de 10 corrales con sus correspondientes bebederos y comederos de cemento, con capacidad de engorde para 2000 terneros o 1500 novillos,  (a razón de 200 terneros o 150 novillos por corral).  Los corrales cuentan en la parte contigua de los comederos y bebederos con piso de cemento de 5mts de ancho, con el consiguiente beneficio para la hacienda de evitar la acumulación de barro en ese lugar.   Está previsto la ampliación de la capacidad de engorde duplicando y triplicando el número de corrales de ser necesario para la operación.- Los corrales tienen drenaje natural debido a la pendiente en ese sector del campo, favoreciendo en épocas invernales para la NO acumulación de barro. El feed-lot cuenta con excelentes alambrados y el camino de circulación para el mixer es entoscado y se encuentra en condiciones óptimas.-

 

Es de destacar que las calles del interior del establecimiento y las de acceso al Feed Lot, están entoscadas y empedradas, permitiendo los días de lluvias, la circulación sin inconvenientes, así también como la carga y descarga de animales.-

Las aguadas y alambrados están en excelente estado. 

 

SECTOR GANADERO

 

El sector ganadero se encuentra dividido en 5 potreros con postes de madera y 2 hilos de alambre, preparados para funcionar con boyeros eléctricos, en perfectas condiciones.- Hay una calle con postes de madera y alambrado de 7 hilos que une el molino del sector ganadero con el sector de encierre, lo que permite ingresar la hacienda por la calle sin tener que arriarlas hasta las instalaciones.-

 

 

Construcciones y mejoras

 

Casa principal:

Es una casa moderna de dos plantas con techo de chapa de zinc, tirantería a la vista, revestimiento de tarquini, pisos cerámicos, cielorraso de viguetones, rejas en planta baja y postigones de madera en planta alta y se distribuye en tres sectores:

Sector principal: PB: muy luminoso living-comedor, con ventanas de madera, baño, cocina y lavadero. PA: dos dormitorios y un baño.-

Sector quincho: unido a la casa con aberturas de aluminio tipo módena, muy luminoso y con excelente vista, cuenta con parrilla, cocina y baño.- 

Sector casa encargado: se encuentra al lado del sector principal y del quincho y se comunican entre sí. Consta de una cocina comedor, baño en Planta Baja y dos dormitorios y un baño en Planta Alta.-

IMPORTANTE: Existe la posibilidad de unir ambas propiedades y así extender la casa principal (Superficie total de las dos casas: 240 m2).-

La casa cuenta con un tanque galvanizado elevado a 6 metros de altura con una capacidad de 2000 litros.-

Hay importantes reflectores instalados en distintos sectores del parque.- 

Muy buen parque con variedad de árboles (casuarinas, fresnos, eucaliptos, pinos, roble).-

 

 

Galpón de Herramientas

 

Superficie 210 m2 dividido en 4 sectores:

- Galpón cerrado con dos portones de acceso de 70 m2, cuenta con las herramientas necesarias para reparaciones generales.-

- Lindero a éste se encuentra un escritorio con baño, con un alero de 25 m2.-

- Galería de 14 x 5 metros (70 m2) con parrilla y horno de barro; esta galería puede usarse como estacionamiento para 4 vehículos.-

- Otra galería de 70 m2 igual a la descripta anteriormente utilizada para el generador y para guardar maquinarias, en estado impecable con piso de cemento, techo de chapa y tirantería a la vista.

Generador Kohler 2000KW

Casa de peón cocina comedor, dos dormitorios y baño externo.

Galpón grande cubierto: para alimentos y maquinarias, actualmente utilizado para boxes de yeguas en parición, boxes para potrillos recien nacidos y laboratorio.

Tinglado de excelente tamaño para forraje.

Inventario completo de maquinarias para funcionamiento del Feed lot, 2 tractores, mixer etc.

Vagón de tren transformado en casa con 2 dormitorios, baño y cocina comedor en buen estado.-

Bomba centrífuga sumergible.-

Transformador de 40 Kva y línea de luz trifásica (a convenir con vecino).-

1 manga techada y está en excelente estado, al igual que los corrales de encierre.-

1 piquete para encierre de caballos.

2 Molinos con sus tanques australianos.-

1 Surgente en el fondo del campo, con piletón (vertiente de agua fresca para animales).-

Alambrados en muy buenas condiciones y de 6 hilos con dos púas (a excepción de los ya detallados)